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騰訊房產訊 節後首周，北京海淀、通州、經濟技術開發區的三宗地塊開售，急促燃起的戰火迫不及待的將仍然沉浸在節日氛圍中的人們拉回到瞭激烈的土拍市場，三宗地塊以總價67.76億起拍，耗時2.5個小時，終以總成交價90.91億元的代價分別被天恒、首開+房地+遠洋+新奧聯合體和首開+保利+金地聯合體競得，聯合體拿地依然是房企拿地的大趨勢。
第一拍：天恒16.5gps衛星監控管理系統億競得海淀四道口地區I地塊
首先出讓的是海淀四道口地區I地塊F1住宅混合公建用地，地塊建築面積31272平方米，起拍價12.36億，歷時29輪被天恒16.9億元摘得，自持面積比例36%，溢價率33.5%，樓面價52762.85元/平米。
該地塊具體四至范圍是東至地鐵十三號線，南至北方交大北路，西至財經學院東側路，北至學院南路，將以“臨時三通一平”形式供地，拍賣現場共吸引瞭懋源、路勁、首創+方達博盛投資聯合體、天恒、金地、保利、金融街、碧桂園、旭輝、石榴、中駿、雅居樂、金茂、新城控股等14傢房企報名參與。就交通而言，地塊臨近地鐵4號線、12號線（在建）和地鐵13號線，交通便捷。就配套而言，地塊周邊高校林立，距離北京郵電大學、中央財經大學和北京交通大學等均不足1公裡，且商業、醫療、娛樂等配套設施齊全，土地資源和二手房資源均屬於較稀缺狀態，使得該地塊頗受關註。
該宗地中商品房銷售限價85373元/平方米，最高銷售單價不超過89642元衛星監控管理系統/平方米，但結合地塊周邊相對完善的配套設施和交通狀況，價格還算親民。
第二拍：首開+房地+遠洋+新奧12.5億競得通州西集鎮地塊
北京通州區西集鎮西集村地塊為本場土拍的第二拍，這是繼9月份通州新城自住房地塊出gps車隊管理讓和通州迎來《北京共有產權住房管理暫行辦法》正式發佈後的第二塊自住房地塊。地塊9億元起拍，共吸引瞭金隅、鑫苑、 路勁、石榴、 港中旅、首開+房地+遠洋+新奧等6傢房企和聯合體參與競拍，歷時25輪，終被首開+房地+遠洋+新奧聯合體12.5億元競得，溢價率38.89%。
據悉，該地塊建築控制規模為97997平方米，建築用地81664.257平方米，本次出讓宗地居住建築規模全部建設“自住型商品住房”，銷售價格21000元/平方米（含全裝修費用），按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，未來銷售的自住房項目會按照新的共有產權住房來銷售和管理，建成共有產權房。
第三拍 首開+保利+金地62.9億摘經濟技術開發區河西區地塊
第三次出售的地塊為經濟技術開發區河西區X94R1地塊，具體四至范圍為：東至博興八路、南至興海二街、西至宏農路、北至興海一街，共吸引瞭中海、金茂、旭輝+招商、萬科+永同昌、首開+保利+金地 、碧桂園等6傢房企和聯合體參與競拍，起拍價46.4億元，歷時33輪激烈的角逐，終被首開+保利+金地以62.9億元摘得，自持比例2%。
截止目前，北京年內已經成交52宗住宅用地，合計所有土地成交金額達到瞭1939.3億，高達2016年全年860億總成交額的2倍，10月北京還將再售6塊地，總計約943213.78平方米，供地力度依然很大。
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